표준 임대차계약서 양식 hwp word 다운로드 6종

표준 임대차계약서 양식 파일입니다. 한글 hwp 및 word docx, 프린트 전용 pdf 파일을 각각 업로드를 했습니다. 부동산, 공인중개사, 개인간 직거래 등 상황별 활용이 가능한 계약서들을 최신 개정된 버전으로 업로드를 했습니다.

먼저 표준 임대차계약서를 찾아보면 여러 기관에서 제공되고 있는 서식들을 쉽게 발견할 수 있는데요. 그런데 양식이 개정되기 이전의 옛날 서식으로 업로드가 되어있는 경우가 참 많습니다. 그래서 아래 문단의 표준 서식 1~3번은 법이 개정된 최신판으로 날짜와 함께 표기를 했습니다.

총 6가지 표준 서식을 모음으로 모아봤으며 공시된 파일명, 만든기관과 활용할 수 있는 용도(범위), 양식을 다운로드할 수 있는 버튼 + 부연설명 순으로 정리했습니다.

(파일은 한글, 워드, pdf 순으로 색상별로 첨부했으며 반드시 내용을 읽어본 후 정확한 파일을 다운받으시는 것을 추천드립니다)

1. 국토부 임대사업자 표준 임대차계약서 양식

• 파일명 : [별지 제24호 서식] 표준임대차계약서 (2025년 6월 4일 개정)
• 만든기관 : 국토교통부 (민간임대주택 정책을 총괄하는 중앙 행정기관)
• 용도 : 아파트, 오피스텔, 빌라, 다가구, 다세대 등 다양한 주택 유형의 월세, 전세, 단기임대, 장기임대, 공공지원임대 계약 체결

▲ 이 표준임대차계약서는 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 임대사업자와 임차인이 반드시 사용해야 하는 법정 계약서입니다. 아파트, 오피스텔, 빌라, 다세대·다가구주택 등 다양한 주거 형태에서 월세나 전세 계약을 체결할 때 활용할 수 있으며, 단기·장기 임대 모두 사용할 수 있습니다.

2. 법무부·국토교통부 주택 임대차계약서 양식

• 파일명 : 주택임대차 표준계약서 (2023년 10월 6일 개정)
• 만든기관 : 법무부·국토교통부 (주택 임대차 보호 및 분쟁 예방을 위해 표준 계약서를 제정·보급)
• 용도 : 아파트, 오피스텔, 빌라, 다세대, 다가구 등 주택의 월세, 전세, 갱신계약, 재계약 등

▲ 주택임대차보호법과 민법을 근거로 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 규정한 법정 표준양식입니다. 임대차 기간, 보증금과 차임, 관리비, 수선·보수 책임, 계약 해제·해지, 갱신 요구권 등 핵심 조항이 담겨 있어 아파트나 빌라 등 모든 주택 임대차 계약에 폭넓게 활용이 가능한 계약서입니다.

3. 표준 상가 임대차계약서 양식

• 파일명 : 상가건물 임대차 표준계약서 (2024년 5월 8일 개정)
• 만든기관 : 법무부 (임대차 분쟁 예방과 임차인 권리 보호를 위해 표준계약서를 제정·보급)
• 용도 : 상가, 점포, 오피스, 소매점 등에 대하여 월세, 전세, 갱신계약, 재계약, 권리금 관련 계약

▲ 상가건물 임대차보호법에 근거해 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 규정한 표준양식입니다. 특히 보증금·차임, 관리비, 계약갱신요구권, 권리금 회수기회 보장 등의 내용이 포함되어 있습니다.

4. 공인중개사 부동산 임대차계약서 양식

• 파일명 : 부동산 임대차계약서 양식 (온라인 서식)
• 만든기관 : 공인중개사에서 관행적으로 쓰이는 민간 서식
• 용도 : 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가 등 모든 부동산의 월세, 전세, 임대차 계약, 갱신·재계약에 폭넓게 사용

▲ 부동산 임대차 시 보증금, 차임, 계약기간, 해지·해제 조건 등을 명확히 규정한 표준양식입니다. 일반적인 부동산이나 공인중개사에서 비치되어 꾸준하게 활용되어온 서식입니다. 주택이나 상가 등 다양한 임대차 계약에 적합하며 임차인과 임대인의 권리·의무를 균형 있게 보호합니다.

5. 무상 임대차 계약서 양식

• 파일명 : 무상 임대차 계약서 (온라인 서식)
• 만든기관 : 개인, 또는 기업간 관행적으로 활용되어온 표준 서식
• 용도 : 아파트, 오피스텔, 상가, 사무실, 토지 등 부동산의 무상 사용, 친족 간 임대, 종교·비영리단체 사용, 내부 법인 간 무상 제공 등 폭넓은 계약에 활용 설명(특징) :

▲ 해당 무상 임대차 계약서는 임대인이 보증금이나 월세를 받지 않고 부동산을 무상으로 사용하게 할 때 체결하는 계약서입니다. 주로 친족 간, 지인 간, 또는 비영리 목적의 임대차에서 사용되는 경우가 많으며 사용 목적과 기간, 관리·유지 의무, 비용 부담, 계약 해지 조건을 명확히 정해 분쟁을 예방할 수 있습니다. 특히 전기·수도·통신비와 같은 공과금은 사용자 부담임을 규정해서 법적 효력을 갖추었습니다.

6. 표준 부동산 매매계약서 양식

• 파일명 : 부동산 매매계약서 (경기부동산포털 공시된 서식)
• 만든기관 : 민간·공인중개사
• 용도 : 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가, 토지 등 모든 부동산의 직거래 매매계약, 공인중개사 개입 매매계약, 재계약·승계계약에 폭넓게 활용

▲ 부동산 매매 시 필수적으로 사용되는 기본 서식으로 첫번째는 공인중개사와 함께 작성하는 서식이며 두번째는 개인간 거래시 작성하는 양식입니다. 원본 파일에는 2가지로 묶여져 있으나 선택하여 사용할 수 있도록 분리를 했습니다. (공인중개사 서식에는 중개보수, 중개대상물 확인·설명, 보증관계증서 첨부 의무 등이 포함되어 있습니다)

관련페이지

• 사용대차확인서 양식 hwp pdf doc 틴 서식 5종